[#133楼] 第133章 三塔勒 运作方式

当夜，肯辛顿华灯初上，也不知道是哪个邻居家里在大摆宴席，那些悠扬的曲调流淌在社区的街头。

黛莉在餐室里呆了一会儿，将笔墨纸砚收拾好，抓着在房间里玩玩具的佩妮，二楼的书房算账。

大人们都出去办事跑关系了，她们两个孩儿能做的，也就是把账掰明白，做个基本核算。

到了书房里，佩妮负责坐桌上写数字，黛莉抱着一大堆账册，边走边说数。

她们忙的不得了。

公司里的发展正处于初期扩张阶段。

财务状况还算良好，在租赁仓库和新工厂，付完了几家店的装修费后，公司账户上还有四千多英镑。

经过上一轮的货款结算和工资开支，剩下了两千多英镑的流动资金。

从开始装修社区小店到现在，已经装修了两旬过去，账户里又增加了三千英镑的营业额。

算上这个月的股息收入，手头一共是五千英镑。

如果那些古董珠宝有人愿意出资，他们家也能从中间赚一成的利润，林林总总的，大约可以赚一两千英镑。

如果主席那边没有问题，还能中转其他的土地，又能多赚一两千中间费。

黛莉算了算，几天下来，她们的可用资金应该可以凑到覆盖首付款。

只需他们花一大笔钱贿赂官员。

她点着灯找地产咨询，看了看金融城那块地的价码，那块地位于金融城维多利亚街尾端。

维多利亚街是金融城中心地带的一个六岔路口中的一条路，妥妥的通衢之地。

它比勒曼街每天上万的人流量更吓人。

根据官方的数据，这一带每天白天有四到八万人会经过通勤。

不远处就是伦敦市长官邸，附近的百米范围内就是英格兰银行。

这家门店的大小占地皮面积两千平方英尺，不算大，但备注上写着这建筑一共有地下一层，地上四层。

黛莉猜测，政府肯定不会把这么好的良性资产一口气卖出，一定是售出二十或五十年的租赁期回一大笔钱再说。

这种交易方式很好理解。

如果谁想这么租，就付一笔首付款，大约几千英镑。

然后往后的每月再象征性的交小几十英镑就行了。

这种地段和大小的房子，正常出售租赁期应该是八千到六千英镑左右。

如果按照她的预计折价，满打满算大约五千英镑也就能够租下三五十年了。

不过，这长期的租赁合同挂靠公司，可以算作资产，以公司名义向银行贷款。

万一有什么急事，这笔钱还是能套出来。

况且，黛莉预计，这店面要是能被他们拿下来，用楼上四层全部作为销售区，可以利用八千平方英尺，也小不了多少。

算上人流量，日均营业额至少是勒曼街的两三倍，也就是每天四百英镑左右。

一个月一万二，少说利润三四千英镑，每年就是三四万。

这么高的利润，如果未来再往东区和金融城发展到二十家社区店，将全公司的门店日营业总额提高至一千英镑。

每年的利润就能达到十万英镑，比对面的卡罗西特百货公司还多几万。

上市更是轻轻松松。

黛莉沉默了一会儿，拳头都想硬了。

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